岐江新城近期又有大动作了！目前，中山市土地储备中心正在开展岐江新城的用地报批工作，总面积65.公顷。达到总面积65.公顷。这个数字有多大，举个对比例子，紫马岭公园大小为88.5公顷，此次东区+石岐征地为其3/4；整个中山欢乐海岸大地块占地约30万平，此次征地为其2倍有余。另一份针对岐江新城范围内的征地，则是港口，为《岐江新城胜隆片区基础设施项目（胜业路、胜隆东路、荔枝围路）土地。毋庸置疑，以上两份总量约75公顷的土地征收，若能顺利推进，对于岐江新城建设而言，将是关键一步。除此之外，据了解岐江新城继年5月从19.2平方公里扩容至33平方公里，再在年6月扩容至57.38平方公里后，继续变大，将新增10.5平方公里的南部片区，即起湾-紫马岭片区。从范围上看，扩容后，中山东区与石岐范围内这些在售楼盘：奕翠园、紫马天赋、华鸿禧悦轩、敏捷紫岭天玺、颐安骊璟公馆、金鹰半山花园、东区大龙新盘……可以称之为岐江新城范围内了。
而根据年4月30日，中山出台促进房地产市场平稳健康发展政策，我市商品住房限购区域明确为东区街道、石岐街道，其中岐江新城规划范围不列入限购区域。限购区首套房为3成，其他非限购区首套均为2成首付。扩容后东区和石岐的大部份项目均属于非限购区首套只需2成首付！想入手东区和石岐区的购房者注意了！！！
今年，是岐江新城的第13年，按照规划，岐江新城将对标广州珠江新城，打造成国际型服务中枢、创智型总部基地、生态型文化新城，中山城市新客厅，也是目前中山三大核心产业平台(岐江新城、翠亨新区、火炬开发区)中主城区的发展心脏、交通最便利的区域，这样的岐江新城未来价值不可预估。
而本次拟扩容新增从具体新增范围上看，由南部长江路、博爱路、起湾道、孙文东路、莲塘路与东明路围合区域，面积10.5平方公里。其具体包括：紫马岭公园、盛景尚峰、假日广场、中山万象汇、电子科技大学、医院等，都进入范围内。甚至于，不少楼盘项目，像奕翠园、紫马天赋、华鸿水云轩、远洋世家、颐安骊璟公馆、富逸臻园、完美金鹰半山花园、敏捷紫岭国际、东区大龙新盘，统统纳入岐江新城。
确切的说，目前在售新盘：东区仅华鸿珑悦轩、利和文华里、天丰御品、颐安御品公馆与佳兆业樾伴山、展盈天钻，未纳入岐江新城了；石岐仅城光悦景、香滨水岸、大信君澜湾、大信君誉湾，未纳入岐江新城。其他在售项目均属于岐江新城范围内！而根据年4月30日，中山出台促进房地产市场平稳健康发展政策，我市商品住房限购区域明确为东区街道、石岐街道，其中岐江新城规划范围不列入限购区域。限购区首套房为3成，其他非限购区首套均为2成首付。所以除了上面说的几个项目之外，东区和石岐其他项目均属于非限购区首套只需2成首付！
作为中山目前唯一具备金融属性的商贸+总部中心，岐江新城将大力发展总部经济，据了解，目前已有多个总部项目落子这里！从年最初18平方公里，到此前规划超过57平方公里，再到近期扩至约68平方公里。历经13年，岐江新城面貌也发生了大变化！而且近年岐江新城不少大项目都迎来实质性推进，并且进展速度快。这不难看出岐江新城正急速发展中，而且区域内集中为主城区，也是中山人最离不开的城市中心，所以配套各方面也相当成熟，于目前岐江新城可以归类为地段优，规划好，配套全的好地方，若买房在这，踩雷几率低，也是当下中山最值得投资置业的区域之一。
买房建议：根据城市的发展规划方向以及自己资金预算选择区域，目前中山第一梯队：马鞍岛；第二梯队：火炬开发区与东区；第三梯队：歧江新城、石岐、西区；再根据自身条件配比区域内楼盘，而后根据周边配套，挑选适合自己的户型。没有十全十美的项目，只有适不适合于你的项目！
