来源：法官那些事
拒不还款当“老赖”？
法官可不会那么轻易放过你！
腾别墅
拍卖手机号
老赖的日子可别想过得舒坦了！
"老赖"手机号被法院拍卖20万抵债
今天(28日)上午，记者从焦作博爱县法院获悉，法院经过网上拍卖，将一名“老赖”手机号顺利拍卖，评估价6万元的手机号被拍卖了20万元，案件得以结案。
据介绍，年1月10日，家住博爱县城40多岁的窦某，因生意需要向梁先生借款5万元，约定期限一年，月利率1.5%。因窦某没有及时还钱，直到年1月14日，梁先生才无奈向法院提起诉讼，要求窦某偿还借款及利息。
年6月3日，博爱县法院作出()豫民初号民事判决书，判令窦某还款。判决生效后，窦某未履行义务，梁先生于年10月9日向法院申请执行。
法院执行过程中，因被执行人窦某下落不明，找不到人，且无可供执行财产，案件无法执行。
在此后执行过程中，博爱县法院执行干警查明被执行人窦某名下号码为15xxxx手机卡一张，随即依法查封被执行人窦某名下手机号码15xxxx。
经过评估，该手机号价值6万元。8月25日，该手机号码在淘宝网司法拍卖，以20万元的最高价成交，案件得以执行。
拒不还款“躲猫猫”法官强制腾别墅
“要不是你们，我辛辛苦苦攒下的钱还不知道啥时候才能讨回来呢，真是太谢谢你们了！”8月25日上午，在郑东新区一栋别墅前，申请人杨女士激动地向刚查封完该别墅的郑州市惠济区法院的执行法官连声道谢。
年5月搬入郑州某小区后，杨女士和王某成了邻居。年9月，王某向杨女士提出自己做生意资金紧张，想借点钱周转。王某陆陆续续向杨女士借了万元。
借款到期后，王某在支付了元利息后，就以做生意资金周转不开、客户货款未到账为由拒绝继续还款。在杨女士的要求下，王某写下了一张欠条。由于杨女士催的次数多，王某干脆搬了家，电话也无人接听。无奈之下，杨女士将王某及其妻子诉至惠济区法院，请求判令王某夫妇偿还本金及利息。今年2月，法院依法缺席判决王某及其妻子共同偿还全部万元借款并支付利息。
判决书生效后，王某夫妇依旧不还钱，也联系不上。今年7月，杨女士向惠济区法院递交了强制执行申请书。
案件进入执行阶段后，执行法官首先通过拨打手机号、到单位找人等方式寻找王某夫妇，但均无果。通过对王某夫妻名下财产的查询，法官发现，王某夫妻虽在多家银行都开有账号，但这些账户上都没有可供执行的财产，唯一能够被执行的，是王某名下位于郑东新区的一套别墅。
执行法官随即赶往该别墅，发现别墅内已有人租住。于是，执行法官向租户刘某详细阐述了王某与杨女士民间借贷纠纷一案的案件情况，并阐明了相关法律法规，告知刘某房屋必须及时清退，对于其交纳的房租，可以协商解决。随后，法官在别墅门前张贴了腾房公告。而租住人刘某还是坚决不同意搬走。于是，执行法官决定对该别墅进行强制腾空。
执行人员首先对房间内的物品进行了逐一清点、记录，随后指挥搬家公司将王某的别墅彻底腾空，并将房内物品运至指定地点存放。
在腾空房内物品后，执行法官在别墅房门上贴上封条，依法对别墅予以查封。下一步，该院将对该房屋在淘宝网上进行公开拍卖，用以偿还申请执行人杨女士的欠款。
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相对于目前较高的房价，通过司法拍卖可能会“捡漏”到一套可靠的房产。但参与网络司法拍卖，如果竞拍成功，就要一次性付清拍卖款，不少人只能“望房兴叹”。不过，最近郑州市二七区法院在司法网拍中试行个人按揭贷款，竞买人竞拍成功后，可以贷款买房子。
解惑：司法拍卖房“四问”
第一问：法院司法拍卖的房产是从哪里来的？
司法拍卖是指人民法院在民事案件强制执行程序中，按程序公开处理债务人的财产，以清偿债权人债权。
第二问：法院司法拍卖房是否受整体限购政策影响？
司法拍卖房是否受限购政策影响，各地做法不一。郑州市高新区人民法院执行局负责人介绍，目前，郑州地区法院司法拍卖的房产不受限购政策影响，只要有淘宝账号的用户都可以参加淘宝竞拍，也都可以贷款购买。
第三问：司法拍卖房的过户手续咋办？
郑州市高新区人民法院执行局负责人介绍，通过司法拍卖购买的房子，法院确认房屋拍卖成交后，出具过户相关文书就可以去房管局申请协助过户。与普通二手房过户相比，法院过户拍卖成交的房屋具有强制性。
与普通二手房买卖相比，司法拍卖房过户也存在缺点。惠济区人民法院执行局法官高爱平提醒，司法拍卖房转让登记手续需由买受人自行办理，交易过程中产生的税费由买受人承担。个别司法拍卖房虽然总价远远低于市场价，但可能有较高的税费，需要竞买人提前咨询了解。
此外，普通的二手房买卖，水、电、煤气、物业等各种费用的缴纳，需要卖方结清，司法拍卖房的上述费用需要买受人自行承担。
第四问：购买司法拍卖房会不会有风险？
中原区人民法院执行局局长张宏宇介绍，有些拍品存在拍卖瑕疵问题，法院上传拍品的时候会注明拍品的瑕疵问题，同时也会选一个统一时间，带领竞买人实地看样。
高爱平介绍，司法拍卖公告中，对于所拍卖房屋是否被查封、抵押，是否正在被租赁等都有着详细的描述，如购买被查封、抵押的房屋的，办理相关手续需要一定时间，办理权属变更登记的时间会延长，不能“即买即住”。如购买的房屋正在被租赁，则“买卖不破租赁”。
此外，竞买者最担心的一个问题是，买了房，原房主不愿意走，怎么办？别担心，各级法院目前正在开展各项执行活动，腾房故事每天都在发生。
网拍贷款申办流程（以二七区人民法院为例）
1.提出申请：竞买人缴纳保证金取得竞拍号后，在公告期内可与提供贷款服务的银行联系并申请个人贷款，逾期不予办理。具体是否符合贷款标准，由银行进行审核。
2.开拍7个工作日前向银行提出贷款申请并提交相应审批资料。
3.银行审批通过并确认放款(同时出具同贷书)。
4.银行放款后，竞买人需尽快向银行出具《成交确认书》和执行裁定。
5.竞买人配合办理过户业务，出不动产权证后到银行办理抵押。
6.房龄在15年以内且为郑州市四环内的房产是符合贷款条件的房产。
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