“金九银十”将近，佛山8月的土拍也已落下帷幕，市场表现如何？而在9月已挂牌的商住地中，有无“重磅选手”值得期待的?
话不多说，这就揭晓——
77.88亿！佛山8月成功卖出5宗地，
引入3条过江龙！回看8月，佛山共成交5宗商住地，成交总面积25.84万㎡，共揽金77.88亿元。
5宗地均来自禅南顺三区，除了顺德北滘一宗底价成交外，其余四宗地楼面价均破万。
环比7月，卖地宗数减少3宗，成交面积和成交金额也出现了明显下跌，分别达到63.8%和27.6%。
若同比去年8月，同样出现成交量、面积、金额的全面跌幅。
从环比、同比来看，今年8月的土拍成绩一般，规模也较小，但却落地了上海大华、北京首开、港龙中国三条过江龙，说明佛山土地的价值，得到许多外地房企的认可。
比如8月16日张槎海口村地块出让时，大华便历经近2小时37轮的拉锯战，拍出元/㎡的楼面价，溢价18.5%，刷新了张槎楼面价新纪录。
对比8月的相对冷清，展望即将到来的9月，佛山土地市场有望回暖吗？
78.31亿起拍！佛山9月拟推8宗商住地
据买房帮不完全统计，截至目前（8月30日），9月佛山预计将有7宗商住地要卖（1宗为纯商业用地），出让面积共计34.01万㎡。而起拍总价78.31亿元，已经超过8月成交总价（77.88亿元）……且这些地块大多数集中于下半月开拍。那么，这些地块素质如何？赶紧一睹为快↓01勒流街道南国西路以南、龙海路以西地块?????????????????????
最早开拍的地块来自顺德勒流，是一宗面积超.71㎡的商住地，起拍价万元，折合楼面价约元/㎡，拟于9月13日10点开拍。从区位上看，宗地位于勒流南部，周边配套相对欠缺，仅有番村小学、新龙学校、冲鹤小学、富安中学四所学校，宗地以北有广州地铁32号线（规划）经过。相距不远的楼盘龙光玖龙府已售罄，二手均价去到1.4万元/㎡，该项目地块为龙光于年拿下，当时楼面价元/㎡，也算是片区的高价地之一。
目前，勒流地价纪录仍由电建地产洺悦半岛（年拿地）所保持，当时成交楼面价高达元/㎡，而片区新房在售均价不过-元/㎡。
值得注意的是，近年，勒流主要重点发展靠近北部佛山新城的板块，而9月拟出让地块则更靠近南部的大良和容桂。
02东平路西北侧、规划十五路南侧地块
重磅靓地来了！9月禅城奇槎祭出三面环江靓地！靓地就在东平河畔，面积也不小达.02㎡，起拍价高达51亿，折合起拍楼面价约元/㎡，拟于9月15日10点进行拍卖。根据出让文件显示，本宗地块为定向挂牌，将采用设计方案方式出让，竞得房企须引入区域总部企业，并打造m+的双子塔地标。有业内人士称，该地块是为深圳顶豪——鹏瑞“量身打造”，届时到底是不是被鹏瑞拿下呢？让我们拭目以待。效果图/图源网络
03九江镇九江大道下西村地段南侧A地块
9月17日10点，九江大道下溪村地段南侧A地块也将迎来网拍，据了解，地块占地.55㎡，万元、元/㎡起拍。从地图上看，地块旁即是在建的源林商业大厦，片区还规划发展成宜居宜业生生态住区，未来将打造三核两环四轴六区。概念图
04狮山镇博爱路北侧地块
此外，狮山中心、博爱湖旁在9月17日15点也有地块要拍，占地不大也就.36㎡，起拍价万元，而起拍楼面价也不低，约元/㎡。目前，狮山博爱湖周边楼盘，望湖单位房价最高已经卖到2.8万以上，而地块西侧即是博爱湖，同时邻近石门实验中学、石门高级中学、狮山中心小学等配套，距离规划中的4号线/8号线博爱路站仅约米，总体来说，地块质素确实不错。那，对于地块这元/㎡的起拍楼面价，在狮山来说是什么水平？可能大家没概念！年1月，首创以当时狮山最高地价元/㎡斩获博爱湖7.4万㎡宅地，风光无两（要知道当时狮山的房价也就1.5万/㎡左右）同年2月，弘阳7亿拿下的博爱湖旁4.4万㎡地块，也就是现在的弘阳博爱湖一號，扣除配建后楼面价也达到了元/㎡。而如今，该地块还未开拍，起拍楼面价就已经跻身狮山TOP3了，届时能否刷新狮山新纪录？一起期待吧！05狮山镇松岗办事处旁地块
除了博爱湖地块，狮山松岗也拟推一宗.65㎡商住地，即是松岗办事处旁，起拍总价万元，起拍楼面价约元/㎡，将于9月24日10点网拍。从地图看来，地块临近松岗中心城区，沿着松石路往西走约1公里的距离就是松岗商业广场，而在地块旁边还有个商业中心——欧雅锦辉广场，目前入驻开业的商家也就麦当劳等零星几家。同时，地块周边及对岸分布着有色金属、建材等工业厂房以及大量村居，城市面貌算不上太好。近年来，松岗鲜少有地块出让，目前有一手房源在售的楼盘，有且仅有海逸桃花源记一个而已，毛坯均价1.2万/㎡起。早2年，楼市形势好的时候，松岗房价最高也有去到1.5万左右。而9月拟出让的地块能否让平静的松岗楼市激起水花呢？拭目以待！06荷城街道沧江南路以北、明华路以东地块
高明荷城街道将于9月23日10点出让.56㎡商住地，起拍总价万元，折合楼面价仅元/㎡（扣除配建）。区位上，地块位处三洲板块，周边有碧桂园花城荟、招商熙园、旭日锦洲花园等楼盘，西侧规划建设一所小学，周边有高明实验中学、高明纪念中学等配套。写在最后相对8月来说，9月土地出让体量有明显增加，也有博爱湖、东平河畔靓地值得期待。至于后续会不会上新，又有无新晋房企杀入佛山？我们拭目以待！你看好哪宗地呢？欢迎留言评论！对了，帮主新建了一个
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