近期佛山全市里面，成交量比较多的新盘，排名前十的楼盘分别是：
第一名，南海狮山的新城璟城；第二名，禅城张槎的花曼沁园；第三名，南海大沥的时代全球创客小镇；
第四名，三水乐平的碧桂园四季峰景（不限购区域））；第五名，禅城城北的保利时代天珀；第六名，三水新城的保利时代（不限购区域）；
第七名，南海里水的碧桂园云樾金沙；第八名，南海丹灶的上坤云栖公馆（不限购区域）；
第九名，禅城季华西，海伦堡弘阳悦江一号；第十名，禅城新城北，合景新鸿基泷景。
成交量排名第一楼盘，“火”的原因其中，成交量排名第一的南海狮山新城璟城，位于广云路与兴业北路交汇处的东南角，处于狮山镇主镇区的“边缘”（西北角）。
其中新城璟城（以3期为例），距离广佛肇城际铁路狮山站1.2公里，骑辆共享单车过去，大约要10分钟。
接着，从狮山站乘广佛肇城轨到广州站，预计半个小时可以到达。
大家发现没有，新城璟城位置，看起来是比较“偏僻”的，而且从我自己实际踩盘的感受来看，楼盘的周边人气还是比较“冷清”的。
尽管如此，为什么新城璟城的成交量，居然排名全市第一？原因很简单，除了狮山的基本面（我就不暂开了）的客观因数，具体原因还有三点：
第一，有猪队友般的竞品楼盘做参照，它的价格就显得便宜了，备案均价才1.41万/㎡左右。
猪队友的楼盘有哪些呢？比如，比本小区前几期已经变成二手房在买的房子，它们的挂盘均价在1.6万左右；
另外，旁边的热点二手楼盘比如恒大御景或者恒大城，二手房的均价在1.5万/㎡或者1.4万左右。
买这些在价格上没有价差优势的二手房，考虑到二手房交易税费摩擦，以及佣金的支出上，其实是不太划算的。
所以，同样的价格或者更便宜的价格买新城璟城的新房，就显得很有性价比了。
第二，该楼盘一墙之隔，就配套了狮山镇小塘第二幼儿园以及狮山镇博爱第一小学。小孩在就家门口上学，不用跑远。
简单讲，除了自住舒服外，还能解决小孩教育的基本问题，那么对于工薪家庭来讲，还是非常有吸引力的。
虽然这个楼盘的周边生活配套不怎么成熟，离主镇区比较的远，什么城市繁华夜夜笙歌，短期来看跟它没有半毛钱关系。
当然，自己开车也就10分钟左右，就可以到达镇中心。
但是你想啊，买这里房子的朋友，相比大部分人，还处在得早出晚归或者事业升期打拼期，平时都是忙里忙外的。
如果在接送小孩上下学距离比较远的话，得多麻烦。
那么楼盘离学校近，就在家门口，就会变成了该楼盘的一种天然优势。
要是还能把老人接过来一起住的话，还能接送小孩上下学，既安全、又省心，还省事。多爽啊。
所以，价格便宜容易上车，家门口就是配套学校，对于刚需钱少的自住家庭来讲，选择这里就理所当然了。
那么问题来了，市场上已经有不少人，用真金白银往这里砸钱投票，买了这里自住，说明自住价值是没有问题的。
那么，未来这个楼盘周边会不会变得越来越好呢？答案是，会变得越来越好，但蜕变梦想成真的周期，可能是5年，10年甚至是15年以上。
所以，它热卖的第三点原因是，周边规划设计好，未来描绘居住高大上配套的大饼，画得非常大。
狮山“博爱新城”怎么样？大家可以看一下下面这张图。我画黄圈的位置，都已经是“清理完毕”的待开发状态的土地了。
按照市里的规划，这里会建一系列的写字楼、酒店、公寓、市民广场，以及商业休闲购物、文化娱乐设施、水景住宅等等建筑和配套设施（请以最终的兑现情况为准）。
另外交通方面，除了由广佛肇城际线路狮山站外，地铁4号线一期目前已开展施工招标工作，计划年内开工建设，会在博爱新城内设狮山北站；
远期规划的8号线也会在此设站点，但这两个规划的站点，都距离新城璟城都比较远，步行大约都在2公里开外。
简单讲，未来狮山镇的“排面”，比较高大上的现代城市面貌，就集中在这里展示了，而它的规划名叫“博爱新城”。
从GDP的贡献来看，狮山镇是佛山市的产业重镇，年GDP排名佛山各镇第一。
而博爱新城，则是整个狮山镇管辖范围里，重点打造的产业+居住的优质区域
我看有专家把博爱新城比作下一个千灯湖，我的第一反应是“你吹，你就继续吹牛吧你，不吹牛会屎啊？”。
当然，客观地评价，博爱新城作为狮山镇的未来中心城区，还是非常确定以及肯定的。
按规划，博爱新城将会实现中央休闲区+中央创新区于一体的高大上产业加宜居的城区。
所以，它的建设工程量，就比较的“浩大”了，周期也会比较的长。
考虑到财力投入的问题，这里高大上的城区面貌兑现，包括人气的导入到成熟，我个人预判至少要在10年以上。
其他楼盘点评，欢迎私聊以上，只是我对近期佛山市新房成交量排名，暂时排名第一楼盘新城璟城的简单评价。
还有关于它的户型、楼盘品质以及未来升值空间，坐深入分析的点，还没有讲出来。
包括其他新盘，由于文章篇幅有限，就不一一展开分析点评了。
所以，如果你准备来这些地方买房，去看之前，可以先来找我咨询私聊，帮你把把关。
最后，如果你不知道在佛山怎样买到适合自己的好房子，尤其是选新房，欢迎加我个人
