近日，房讯哥在阿里司法拍卖平台发现中山沙溪镇濠涌村74.5亩住宅地即将于年6月23日进行拍卖，起拍价为3.79亿。
事实上，该宗地块原定年2月6日进行司法拍卖，后因“广东省中山市人民检察院向本院提出检察建议中止执行”暂缓执行，本次为第二次挂牌。
估算价值超5亿元
存在闲置土地风险
本次出让地块位于中山市沙溪镇濠涌村“西河耕作区”，由2宗地组成，分别为和。两宗土地用途均为城镇住宅用地，面积合计49,㎡(折合74.5亩)，其中地块面积㎡，地块面积㎡。两地起拍价合计3.79亿元，折合起拍楼面价.4元/㎡，评估价约5.40亿元，评估楼面地价均为元/㎡。据了解，两宗地块于年登记备案，使用年限到年3月12日，截至估价期日，估价对象的剩余土地使用年期为43.59年。另外，宗地红线外“六通”(即通路、通电、供水、排水、通讯、通燃气)，宗地红线内场地平整。根据委托估价方提供的资料及实地勘察情况可知，宗地项目建设期为2年，经估价人员现场查勘，估价对象现状为未开发土地，可能存在认定为闲置土地的风险，敬请报告使用者