招商房地产赵可刘义团队一线城市销

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增量到存量的变迁-招商证券地产新经济产业图谱从“全持有”到“全销售”—房地产公司变现模式渐变图行业策略：

1）对一季度房地产销售数据的判断和理解：

a.关于销售

下周统计局会公布一季度整体房地产市场销售、投资、新开工等数据，我们预计3月份单月同比出现负增长的概率是存在的，市场其实前期也在担忧

我们判断全国总体的销售数据可能还有一个多季度下行的趋势，并在今年的6、7月份见底，从18年下半年到19年整体房地产销售的数据同比会出现筑底回暖的过程。在这样的判断之下，隐含着房地产股票一般在历史上提前在销售底部一到两个季度出来，这与政策底和利率底会提前基本面（销量）见底有关系。我们也在路演和报告中提示投资者

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