4月3日早上，广州奥鹏投资有限公司，即广东奥园商业地产集团有限公司旗下全资子公司以总价.44万元摘得南海狮山南油基地“洗马井岗”地段近6.8万㎡靓地，折合楼面价元/㎡，扣除配建幼儿园及文化中心楼面约元/㎡，溢价率22%。
值得一提的是，该楼面价仅次于首创地块楼面价元/㎡、弘阳地块楼面价元/㎡，位居狮山单价第三高。据业内人士透露，本次土拍共吸引了恒大、保利、美的置业、新希望、弘阳、新城、北辰等10家房企参与竞拍。
土拍直播回顾9：00，截止4月2日19时，地块迎来首次报价，为本次地块起始价.44万元。
9:30，距离竞拍正式开始还有半个钟，目前已迎来4轮报价，最新报价为.44万元。
10:09，5分钟询问期过后，土拍大战正式拉开，很快，楼面价突破9字头，最新报价.44万元，折合楼面价元/㎡，扣配建楼面约元/㎡。
10:15，报价如枪林弹雨，目前最新为第18次报价，报价.44万元，折合楼面价元/㎡，扣配建楼面约元/㎡。
10:20，楼面价突破万元！最新报价.44万元，合楼面价元/㎡，扣配建楼面约元/㎡，溢价22%。据悉，本次竞拍至少有10家房企报名，包含保利、弘阳、恒大等。
10:21，成交！
终于被你滚到底了
二度挂牌降价.56万不设限价该地块曾于去年10月因无人竞价遭流拍，此次挂牌起拍价下调.56万元，竞拍方式从“限地价+竞配建”转为“不设限价”，价高者得。
值得一提的是，首次挂牌须无偿配建建筑面积1.4万㎡的安置房及个产权车位，在本次挂牌文件中也予以删去。
投资不低于5.92亿须建18班幼儿园本宗地块开发投资总额须不低于5.92亿，土地用地为城镇住宅用地兼容零售商业用地、批发市场用地、商务金融用地、餐饮用地、旅馆用地、娱乐用地及文化设施用地，容积率＞1且≤2.5，绿地率≥30%，建筑密度≤30%，建筑限高80米。
据地块建设要求，竞得人须配建不少于18班的幼儿园1所，用地面积≥平方米，建筑面积≥平方米。竞得人须配建文化活动中心（用地面积≥㎡，建筑面积≥㎡）、社区公共服务用房等。
此外，竞得人还须配建东南侧小区路、北侧规划道路、西侧规划道路东半幅及公园绿地，其中配建东南侧小区路的面积约.48平方米，配建北侧规划道路的面积约.56平方米，配建西侧规划道路东半幅的面积约.2平方米，配建公园绿地面积共约.19平方米。
值得注意的是，出让文件明确要求，不准在商业服务业设施用地及配套建筑内建设服务型公寓、公寓式办公、酒店式办公等居住形式用房。
地处博爱湖板块片区规划4号线途径地块位于科技大道宗西南侧，与穆天子山庄仅一路之隔，周边有南海中央公园，海景森林公园、佛山高尔夫球会三大生态公园，生态环境较佳；教育方面，1km范围内有石门高级中学，石门实验中学、狮山高级中学、小塘中学等教育配套。此外，广佛肇轻轨-狮山站距离地块直线距离仅2.2公里。
居住方面，周边有恒大翡翠华庭、依云曦城、美立方花园、锦绣华庭等二手楼盘，二手均价1.3-1.8万/m2。此外，周边在售楼盘有保利茉莉公园、时代领峰、新城璟城、首创禧瑞园著、弘阳博爱湖一號等，均价1.4-2万/m2。
根据狮山最新控规，宗地位于狮山城区南部片区，片区定位为南海中部片区重要的居住新区和都市产业发展区，未来规划有佛山地铁4号线途径，同时将释放将新增7宗住宅用地和3宗商业用地，更有2所小学和1所中学。
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