新盘板房首亮相！
日前，位于火炬临东片区的金色年华三期正式对外开放样板间。
该盘首推89-平三至四房，目前正处认筹阶段，预计5月1日开盘。
预计5.1日开盘
吹风2.2-2.3万/平
金色年华三期，又名“金色年华悦府”，位于中山市东区与火炬开发区交汇处，占地面积约亩，建筑面积约32万平。
据了解，项目计划共打造16栋住宅，首推35栋，楼高26层，两梯四户设计，涵盖89-三至四房，带装修发售，吹风价2.2-2.3万/平，预计年12月31日前交楼。
目前，项目正处认筹阶段，业主交付10万定金，可直接锁定房号，并享开盘优惠。
而现场可以看到，目前其35/37栋，分别已建至约19层和11层高。
内部配套方面，销售称，项目将在一、二期的基础上全面升级，设有氧跑道、仪式景观、泳池景观以及商业街等配套。
首推89-平
已开放样板间
金色年华悦府目前开放了两个异地样板间，位于销售中心二楼，分别为89平2+1房两厅两卫和平3+1房两厅两卫。
89平2+1房为竖厅设计，休息区与活动区分离，三开间朝南。
玄关处设置了嵌入式的储物柜，多层多格，增加了室内的储存空间。
厨房连通生活阳台，为L型设计，配备厨房老板三件套，并预留了冰箱的位置。
客餐厅等宽相连，开间约为3.3米，直通南向阳台，阳台对出是马路和山景。
值得一提的是，据销售介绍，项目整体比博爱路高出约9米，因此该户型的业主均能享受到不错的山景和山风。
卫生间为干湿分离设计，开间为1.7米。
步入休息区，主卧和长辈房开间朝南，感观上两间卧室的面积都不小，其中，主卧开间为3.1米，带独立卫生间。
+1房面积不大，目测勉强能放下1.2米的床，不适合打造成卧室来使用。
接下来看看另一个户型，平3+1房两厅两卫。
平格局方正，为竖厅设计，动静分区，南北双阳台，通风采光效果不错。
玄关一侧是+1房，开间为2.7米，目测能放下1.3米的床。
另一侧，则是L型厨房，空间不大，虽然为冰箱预留了插头，但若要放下冰箱，则会限制消毒碗柜门的展开空间，造成不便。
因此，冰箱需要摆放在餐厅。
客厅开间为3.9米，连通约7平的阳台。
卧室方面，两间次卧格局方正，除去飘窗后，儿童房面积与+1房面积一样。
主卧为套件设计，带独立卫生间和衣帽间。
另外，销售称，若将主卧的南向窗户和主卫的北向窗户同时打开，可形成南北空气对流，提高居住的舒适性。
值得一提的是，客厅的中央空调、玄关处的储物柜以及主卧的空调皆为交楼标准。
生活配套有待完善
片区整体价格区间跨度大
生活配套方面，金色年华三期虽自设菜丁市场和商业街，但其周边的大型综合体不多，距离项目最近的天奕星河COCOCity，在其1.5公里以外。
教育方面，项目2公里范围内，囊括了15+学校，如：加比达斯幼儿园、英贝尔幼儿园、火炬开发区第四小学、实验中学和广东博文学校等。
交通方面，该盘临近博爱七路，向西无缝衔接长江路，距离南外环路和在建的中开高速也不远。
另外，项目旁边的花园路也正在施工中，待花园路打通后，将接驳中山路和博爱路两条城市主干道，并推动该片区的发展。
目前，金色年华三期周边在售的住宅盘较多，整体价格在1.7-3万/平。其中，均价最高的为华鸿璟悦轩，带装修均价高达3万/平。
周边在售项目项目产品均价广联博爵平四房2万/平，毛坯合强熹时代95-平三至四房1.9万/平，带装修德宝怡高
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